FAQ - Veelgestelde vragen

Hof van Clarenborg is gelegen aan het riviertje de Aa nabij de Ter Aaseweg. Met de fiets of de auto zit je zo in Breukelen voor al de voorzieningen. Vinkeveen, Loenen aan de Vecht of Utrecht zijn ook op korte rijafstand.

Er komen 18 rij- en hoekwoningen. Waarvan een deel huur of betaalbare koop. Verder komen er 8 twee-onder-een-kapwoningen waarvan 4 er levensloopbestendig zijn. De 9 villa’s zijn ieder uniek. Verder komen er 15 appartementen bestemd voor de (sociale) huur en 18 woonzorgappartementen.

Ja, er komen ook (sociale) huurwoningen

De meet & greet is op 10 april. De online start verkoop is 11 april 2025.

Ga naar jouw eigen account op deze site, rechts bovenin. Wanneer jij een account hebt aangemaakt, wordt jij automatisch op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen van Hof van Clarenborg. Via jouw account kun je, zodra de verkoop is gestart, je direct inschrijven voor een woning van jouw voorkeur.

Nee, volgorde van inschrijving is niet bepalend. Bij de toewijzing zal er zoveel mogelijk gekeken worden naar de eerste keuze. Daarnaast krijgen tijdens de toewijzing, de kandidaten die een financiële check hebben laten uitvoeren, én deze vóór de sluitingsdatum van de inschrijvingsperiode na start verkoop ondertekend hebben ge-upload in het digitale inschrijfformulier, een voorrangspositie op diegene die dit niet hebben gedaan. Buiten inzicht in je financiële haalbaarheid kun je er dus profijt van hebben als je een financiële check laat doen.

Voor meer informatie zie op de website www.hofvanclarenborg.nl/informatie/verkoopproces/

De koopsommen zijn vast.

Je koopt de woning vrij op naam (v.o.n.). De aankoopprijs is inclusief belasting (21% btw) en inclusief de notariskosten voor de overdracht. Dit betekent dat je als koper geen extra kosten voor de overdracht van de woning betaalt, boven op de koopsom. Het laten passeren van de hypotheekakte dien je wel zelf te betalen.

Houd bij het kopen van een nieuwbouwwoning altijd rekening met extra kosten. Zo heb je bijvoorbeeld kosten voor het afsluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Daarnaast dient er al hypotheekrente tijdens de bouw betaald te worden, daarover kan een financieel adviseur meer toelichten. Ook heb je ook nog kosten voor het afwerken en inrichten van je woning. Denk daarbij aan de vloeren, wanden en eventueel overig meer- en minderwerk.

Ja, je ondertekent een koop- en aannemingsovereenkomst onder zogenaamde opschortende voorwaarden, waarbij een voorverkooppercentage van 70% van toepassing zal zijn.

Zodra aan alle opschortende voorwaarden uit de overeenkomsten is voldaan (denk aan voorverkooppercentage en een onherroepelijke omgevingsvergunning), word je hiervan op de hoogte gesteld en worden de voorbereidingen getroffen voor de overdracht van de grond bij de notaris.

De prognose is 3e/4e kwartaal 2025 bouwrijp maken en 1e/2e kwartaal 2026 start bouw van de woningen.

De prognose is 1e kwartaal 2027 oplevering van de woningen.

Deze moet nog aangevraagd worden.

We maken Hof van Clarenborg zo energiezuinig als mogelijk. De woningen zijn goed geïsoleerd, volledig gasloos en zeer energiezuinig. Vandaar de benaming All-Electric. Daken worden optimaal benut en voorzien van PV-panelen om elektriciteit op te wekken, waar de warmtepomp samen met de vloerverwarming en koeling een aangenaam binnenklimaat creëert. Tot slot staat een slim ventilatiesysteem garant voor een gezonde luchtkwaliteit.

Deze zijn ca. 2.60 m hoog

De koopwoningen zijn inclusief keuken(stelpost), sanitair en tegelwerk.

Dat kan zeker, samen met de kopersbegeleider van de aannemer kan je zelf nog meer- en minderwerk kiezen.

Absoluut, zie voor meer informatie op de website www.hofvanclarenborg.nl/informatie/duurzaamheid/

Ja, de grond wordt verkocht zonder erfpacht.

Het is mogelijk bij woningen met parkeerplaatsen op eigen erf om (voorzieningen) voor laadpunten te realiseren voor het opladen van elektrische auto’s.

Je kunt vrijblijvend een hypotheekgesprek aanvragen bij o.a. de Hypotheekshop Vleuten- De Meern. Voor de inschrijving op een woning is het een pre om een financiële check te hebben. Deze check geeft aan of jij in staat bent om op basis van de door jou verstrekte gegevens de woning te betalen. Tijdens het volledige adviesgesprek ga je samen met de hypotheekverstrekker dieper in op de financiering en de maandelijkse kosten.

Wanneer de bouw van de woning definitief doorgaat, word je door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte en hypotheekakte te passeren. Het is verstandig om de hypotheek rond te hebben, zodra je in de gelegenheid wordt gesteld de akte te passeren.

Er zit een ontbindende voorwaarde in de koop- en aannemingsovereenkomst voor het verkrijgen van een hypotheek. Krijg je de hypotheek niet rond, dan kun je (binnen 2 maanden na de aankoop) de overeenkomst ontbinden. Dit moet dan wel gebeuren op basis van een afwijzing van tenminste 1 geldverstrekker.

Parkeren kan op eigen erf of in het openbaar gebied.

De aannemer zal diverse kijkmomenten organiseren.

Jouw woning wordt gebouwd met Woningborg garantie. Dat is fijn, want met het Woningborg certificaat ben je voor verschillende zaken gedekt. Woningborg is erop gericht om technische en financiële risico’s te beperken en de kwaliteit van de nieuw te bouwen woning te verhogen. Als bewijs hiervan krijg je een garantiecertificaat van Woningborg toegestuurd nadat je de koop-/aannemingsovereenkomst hebt ondertekend.

Wil je hier meer over weten? Ga dan naar de website van Woningborg: www.woningborg.nl/particuliere-koper/certificering/nieuwbouw/